Нужен совет

Ната 0010
Всё, я вас поняла.
Тут есть, на мой взгляд, два пути.
Первый путь - это предложить родственникам ваш вариант: от продажи трёшки купить однушку маме, а остальное разделить между вами с сестрой. Или просто разделить все на троих. Сестра берет ипотеку, или же они объединяются опять с мамой - это уже их дела.
Будьте готовы к тому, что вам просто скажут нет, и кончен разговор. Выделять вам долю они юридически не обязаны.

Если первый вариант не сработает, но мама тем не менее захочет вам что-то выделить, можно поступить так - продаётся трешка, покупаются две однушки сестре и маме. Мама в своей однушке СРАЗУ часть записывает на вас. Да, вы не увидите живых денег, но полквартиры будут уже ваши, вам будет так спокойнее, что у вас что-то есть. Держите этот путь в голове, это лучше, чем ничего.

Ну и третий вариант - если родственники вообще не захотят с вами делиться, но тут уже от вас ничего не зависит.