Нужен совет

Прокопович Татьяна писал(а):

потом что делать с этой частью однушки?

Ничего не делать - владеть.
Вторая половина - мамина - потом пойдёт в наследство. Как там мама этим наследством распорядится - ещё вопрос. А у автора уже гарантированно будут метры.
Сейчас у автора, напомню, нет совсем ничего из этой спорной недвижимости и ещё не факт, что мать с сестрой ей что-нибудь отделят.