Квартирный вопрос. Нужен совет.

Даже и не знаю с чего начать. Вообщем ситуация такая:
Квартира трёхкомнатная общ.площадь - 49 кв.м. , жилая 33 кв.м.(малогобаритка+одна проходная), проватизированная (4 дольщика). Прописаны и проживают 6 человек: моя мама (квартиросъёмщик, дольщик), мой брат (дольщик), Я (дольщик), мой муж, мой старший сын (дольщик), младший сын. Это что касается квартиры
Я встала на работе на очередь на квартиру (не бесплатную), но узнала, что если квартира проватизированная в которой я проживаю и прописана, о получении новой я могу забыть. Я пошла в поселковую администрацию, там сказали тоже самое. Что это моя собственность которую я могу продать и купить новую. Но за такую сумму моя семья (я+муж+дети) можем позволить только комнату в комуналке, а доплату взять негде.Ходила узнавать насчет обмена всей квартиры, тоже самое - можем позволить 1-у комнатную квартиру + комнату в комуналке, но с доплатой.
Толком никто ничего не объясняет, толдычат только, что вот если бы у вас не была проватизирована квартира тогда бы вас поставили на расширение. Но тут на днях лазила в инете и увидела такую запись на одном из форумов: Если метраж квартиры меньше, чем положено на одного человека, не зависимо приватизирована квартира или нет, нас могут поставить на расширение. Кому верить ? Что делать ? Может кто то сталкивался с такой проблемой? Или по роду деятельности знает ответ на мои вопросы, пожалуйста ПОМОГИТЕ.